简述运用市场法评估机器设备的基本步骤。

题目描述

简述运用市场法评估机器设备的基本步骤。

答：(1)对评估对象进行鉴定，获取评估对象的基本资料。为选择类似的市场参照物做好准备。

(2)进行市场调查.选取市场参照物。在选择市场参照物时，应注意参照物的时间性、地域

性和可比性。

(3)因素比较。被评估对象与参照物在实体状态、交易时间、交易地点、交易背景上总还存

在一定差异。评估人员还必须对影响价值的因素进行分析、比较，确定差异调整量。

(4)计算评估值。在分析比较的基础上，对参照物的市场交易价格进行修正，确定评估值。

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