简述房地产抵押权实现的清偿顺序。

题目描述

　　简述房地产抵押权实现的清偿顺序。

　　答：《城市房地产抵押管理办法》第47条第1款规定，处分抵押房地产所得金额，依下列顺序分配：

　　(1)支付处分抵押房地产的费用。

　　(2)扣除抵押房地产应缴纳的税款。

　　(3)偿还抵押权人债权本金、利息及支付违约金。

　　(4)赔偿因债务人违反合同而对抵押权人造成的伤害。

　　(5)剩余金额交还抵押人。

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