简述土地分类及其用途变更。

题目描述

　　简述土地分类及其用途变更。

　　答：《土地管理法》第4条按土地用途，将土地分为三类：(1)农用地，即直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等;(2)建设用地，即建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、I矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等;(3)未利用地。

　　土地用造的变更包括两个层次的用连变更：一个是土地利用总体规划规定的用途的变更，即地类的变更，如农用地转为建设用地的;另一个层次是对城乡规划规定的利用条件的变更。

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