商品住房价格迅速上升，导致居民住房支付能力下降、潜在金融风险

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题目

商品住房价格迅速上升，导致居民住房支付能力下降、潜在金融风险增加，进而影响整体经济的持续稳定发展。这表明房地产市场具有（）的特性。

A 信息不对称性

B 交易复杂性

C 供给垄断性

D 经济外部性

解析房地产市场的外部性问题非常突出。房地产价格迅速上升，会导致居民家庭住房支付能力下降，引发住宅问题，会导致潜在金融风险增加，甚至引发金融危机，进而影响整体经济的持续稳定发展，从而产生了负外部性。　　

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