某套住宅的使用面积为100M2，成交总价为80万元，其中附带

题目描述

某套住宅的使用面积为100M2，成交总价为80万元，其中附带家具和电器的价值为2万元，成交价款在成交当日支付50%，余款一年后支付；假设年折现率为6%，使用面积与建筑面积的比率为75%，则在成交当日以建筑面积计算的该住宅“纯粹”房地产的实际交易价格为（）元/M2。

A、5680

B、5830

C、5850

D、7574

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AA。解析：先计算在成交当日以建筑面积计算的该住宅“纯粹”房地产的名义交易价格：（80-2）÷100×75%=0.585（万元/M2），再计算实际交易价格：0.585×50%+0585×50%/（l+6%）=0.5684（万元/M2）。

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