物业专项维修基金主要用于支付物业共用部分、共用设

题目描述

　　[单选]

物业专项维修基金主要用于支付物业共用部分、共用设施设备等的维修费用。某市物业专项维修基金强制缴存工作已经执行了近20年，实现资金归集总额近200亿元，去年全年增值收益10亿元，而去年一年被使用的维修基金仅仅只有4000万元。对此，有市民建议，政府应该考虑降低物业专项维修基金的缴存标准。
以下哪项如果为真，最能反驳市民的这一建议？

A.降低新建成楼宇的物业专项维修基金缴存标准对已缴存业主不公平
B.部分小区使用小区公共收益解决共用部分、共用设施设备的维修问题
C.该市已启用新的资金管理办法解决申请使用维修基金流程繁琐的问题
D.该市缴存资金的大部分楼宇都是近几年建成，尚处于开发商的保修期内

答案解析

[参考解析第一步：寻找因果原因：去年使用的维修金仅仅4000万但是去年增值收益10亿元结果：政府应该考虑降低物业专项维修基金的缴存标准第二步：分析选项A选项：该说的是降低新建成楼宇的物业专项维修基金的缴存标准，而题干讨论的是降低所有楼宇的物业专项维修基金的缴存标准，主体不一致，所以A错。B选项：选项讨论的是小区的公共收益被用来解决共用部分、共用设施设备的维修问题，与题干讨论的政府应该考虑降低物业专项维修基金的缴存标准无关，所以B错。C选项：选项说的是解决申请使用维修基金流程繁琐的问题，与题干讨论的政府应该考虑降低物业专项维修基金的缴存标准无关，所以C错。D选项：说明去年使用的维修金少是因为楼宇尚处在开发商的保修期内，所以维修费用是开发商支付的，一旦过了保修期，维修金就会增加，所以不能降低物业专项维修基金的缴纳标准，所以选D。故本题选D。【2020-四川下-083】　　

参考答案：D

物业专项维修基金主要用于支付物业共用部分、共用设

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