一、背景某商务中心由四幢大楼(百货楼、宾馆、办公楼和综合楼)

1．在商务中心的地下变电所、水泵房和锅炉房应先施工并通过质量验收，投入运行。 2．商务中心的百货楼可以单独竣工验收。百货楼是一个单位工程，具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物。竣工验收具备条件是完成建设工程设计和合同约定的各项内容；有完整的技术档案和施工管理资料；有工程使用的材料、构配件和设备的进场试验报告；有设计、施工和监理等单位签署的资料合格文件；有施工单位签署的工程保修书。3．进场的材料应进行数量验收和质量确认，做好相应的验收记录和标识。对不合格的材料应更换、退货或让步接收(降级使用)，严禁使用不合格的材料。4．A公司项目部应在对工程的性能、安全、寿命、可靠性等有严重影响的关键部位或对下道工序有严重影响的关键工序设置质量控制点。如地下变电所的高压电器和电力变压器；如冷水机组、锅炉、变配电设备和电梯等大型设备安装的水平度和垂直度偏差等；隐蔽工程等。5．已完工的工程项目质量检验验收控制内容有：竣工质量检验控制：包括联动试车及运行，验收文件审核签认，竣工总验收、总交工。工程质量评定：包括单位工程、单项工程、整个项目的质量评定控制。工程质量文件审核与建档：这是最为重要的质量控制，要真实、准确。回访和保修：是一种制度的控制，是反馈工程质量最直接的真实评价。 　　

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