M公司2011年9月20日以银行存款2500万元购入一栋办公
题目描述
M公司2011年9月20日以银行存款2500万元购入一栋办公楼,预计使用年限为50年,预计净残值为100万元,采用直线法计提折旧。2012年1月1日签订一项租赁协议将其用于对外出租,租赁开始日为协议签订日,当日的公允价值为2600万元,2012年末此房产的公允价值为2800万元,M公司适用的所得税税率为25%,对投资性房地产采用公允价值模式计量。税法上的计税基础与原计提折旧后计算的金额相等。则因持有此房地产影响M公司2012年净利润的金额为( )万元。
A、138
B、200
C、312
D、234
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答案解析
[]A[答案解析]办公楼转为投资性房地产时的账面价值=2500-(2500-100)/50×3/12=2488(万元)
[]A
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