（多选题）下列关于房地产企业所得税涉税处理的陈述，正确的有（

题目描述

A经济适用房开发项目，计税毛利率不得低于5%

B对开发、建造的住宅、商业用房以及其他建筑物、附着物、配套设施等开发产品，在未完工前采取预售方式销售取得的预售收入，暂不计算缴纳企业所得税

C房地产开发企业采取一次性全额收款方式销售开发产品，应于实际收讫价款或取得所取价款凭据之日，确定收入的实现

D企业发生的期间费用、已销开发产品计税成本、营业税金及附加准予当期按规定扣除

E企业委托境外机构销售开发产品的，其支付境外机构的销售费用（含佣金或手续费）不超过委托销售收入10%的部分，准予据实扣除

答案解析

[db:答案解析]

C,D,E参考解析：经济适用房开发项目，计税毛利率不得低于3%；企业销售未完工开发产品取得的收入，应先按预计计税毛利率分季（或月）计算出预计毛利额，计入当期应纳税所得额。开发产品完工后，企业应及时结算其计税成本并计算此前销售收入的实际毛利额，同时将其实际毛利额与其对应的预计毛利额之间的差额，计入当年度企业本项目与其他项目合并计算的应纳税所得额。

（多选题）下列关于房地产企业所得税涉税处理的陈述，正确的有（

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