B工业企业将一宗未作任何开发的土地使用权作价l000万元转让
题目描述
B工业企业将一宗未作任何开发的土地使用权作价l000万元转让给A房地产开发企业，签订产权转移夸同。该项土地使用权为B企业3年前以560万元购入，购入时支付相关税费23万元。B 工业企业签订销售合同缴纳印花税0.5万元，转让土地使用权缴纳营业税、城建税和教育费附加共计24.2万元。要求：计算B工业企业转让土地使用权应缴纳的土地增值税。
答案解析
解：(1)扣除项目金额=560+23+24.2+ 0.5=607.7(万元)。
(2)增值额=1000—607.7=392.3(万元)。
(3)增值率=392.3/607.7X100%=64.55%，适用税率40%，速算扣除系数5%。 B工业企业转让土地使用权应缴纳土地增值税=392.3×40%一607.7X 5%=126.53 (万元)
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