租赁期间房屋发生所有权变动的,租赁合同还有效吗?
题目描述
租赁期间房屋发生所有权变动的,租赁合同还有效吗?
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答案解析
答:《合同法》第229条规定:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力”。此条被称为“买卖不破租赁原则”(此条的所有权变动可能是买卖、租赁、继承等)。由于租赁合同已经将承租人的权利固化到租赁物上,如果所有权的变动就能影响到租赁关系,那就会使租赁合同处在很大的风险之中,权利处于极不稳定的状态,因而租赁关系不因所有权的变动而受到影响才能保护交易安全。另外,对于此租赁的房屋,承租人在同等条件下享有优先购买权。无
答:《合同法》第229条规定:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力”。此条被称为“买卖不破租赁原则”(此条的所有权变动可能是买卖、租赁、继承等)。由于租赁合同已经将承租人的权利固化到租赁物上,如果所有权的变动就能影响到租赁关系,那就会使租赁合同处在很大的风险之中,权利处于极不稳定的状态,因而租赁关系不因所有权的变动而受到影响才能保护交易安全。另外,对于此租赁的房屋,承租人在同等条件下享有优先购买权。
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