甲为凤凰小区一顶层楼房业主.2015年7月，甲发现该小区物业

题目描述

甲为凤凰小区一顶层楼房业主.2015年7月，甲发现该小区物业擅自出租楼顶空间给乙公司安置巨幅广告牌，并收取租金5万元。甲向物业公司索要该部分收益未果，遴要求小区业主委员会对物业公司进行起诉。则下列各项中，表述正确的有()。

因利用甲房屋楼顶部分，因此该部分收益应归甲所有

甲对楼顶部分具有共有权

业主委员会不具有法人资格，无诉讼能力

业主委员会可以自己的名义提起诉讼

业主委员会应以全体业主的名义提起诉讼

正确答案　　B,D　　解析　　解析(1)选项A：屋顶属于共有部分，其出租收益应归该栋楼全体业主所有；(2)选项B：区分所有人取得专有部分专有权即取得共有部分共有权及成员权；(3)CDE:业主委员会是非法人团体，具有诉讼能力，可以以自己的名义提起诉讼。

B,D

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