【简答题】 简述业主大会的职责。（学历考试,国家开放大学,国

召开业主大会或业主代表大会是业主团体运行的主要途径。业主大会将对事关小区物业管理有关事项作出决议。根据《物业管理条例》规定，业主大会或业主代表大会的主要职责应包括以下事项： （一）选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作； （二）选聘、解聘物业管理企业； （三）决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施； （四）制定、修改物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度； （五）法律、法规或者业主大会议事规则规定的其他有关物业管理的职责。

召开业主大会或业主代表大会是业主团体运行的主要途径。业主大会将对事关小区物业管理有关事项作出决议。根据《物业管理条例》规定，业主大会或业主代表大会的主要职责应包括以下事项： （一）选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作； （二）选聘、解聘物业管理企业； （三）决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施； （四）制定、修改物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度； （五）法律、法规或者业主大会议事规则规定的其他有关物业管理的职责。