预计某宗房地产未来第一年的净收益为38万元，此后每年的净收益

题目描述

预计某宗房地产未来第一年的净收益为38万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元。如果该类房地产的报酬率为6%，则该宗房地产的收益价格为（）万元。

A、86.86

B、80.47

C、65.50

D、261.40

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D该宗房地产的合理经营期为：A-(n-1)b=0，n=(38/2+1)年=20年。该宗房地产的收益价格为：

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