考试
2022-12-17 07:02:01某企业有原值为5000万元的房产，2009年1月1日将其中的
题目描述
【单选题】
某企业有原值为5000万元的房产，2009年1月1日将其中的30%用于对外投资联营，投资期限为3年，每年固定利润分红50万元，不承担投资风险。已知当地政府规定的扣除比例为30%，那么该企业2009年度应纳房产税为（ ）万元。
A:29．4
B:30
C:35．4
D:60
答案解析
解析同上
根据规定，用于对外投资联营的部分，由于其不承担投资风险，只收取固定收入，视同出租，其计税依据为租金收入，即每年的固定利润分红50万元，应纳税额=50×12%=6(万元)；剩余部分以房屋余值为计税依据，应纳税额=5000×70%×(130%)×1．2%=29．4(万元)。两项合计，该企业应纳房产税35．4万元。答案选C
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