（多选题）下列各项可以不缴纳土地增值税的有（）。

题目描述

A转让抵押贷款的房屋

B房地产的代建房行为

C房地产重新评估而使其升值

D因城市实施规划.国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产

E出借企业闲置的办公室

[db:答案解析]

B,C,D,E参考解析：选项A是错误的，抵押贷款的房屋转让，也属于房屋产权转让，应当征收土地增值税。选项BCE，房地产的代建房行为、重新评估增值和出借不动产，没有发生房地产产权转让，不征收土地增值税。选项D属于免税范围。

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