某小区召开业主大会，会上物业管理处马主任现场解答业主的提问，

A项，《最高人民法院审理建筑物区分所有权纠纷案件司法解释》第3条规定：屋顶天台属于该楼全体业主共有，改变共有部分的用途应当由业主共同决定，所以顶楼业主无权私自封闭屋顶天台，选项表述正确，当选。
B项，根据《最高人民法院审理建筑物区分所有权纠纷案件司法解释》第3条的规定：建筑物的外墙属于业主共有，利用共有部分从事经营性活动应当由业主共同决定，选项表述错误，排除。
C项，架空层是建筑用词，就是把建筑物用柱子架起来空的那一层，架空层属于建筑区划的一部分。根据《物权法》第74条第2款的规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定，开发商有权对这部分车位进行处理，无需经业主委员会同意，选项表述错误，排除。
D项，《物权法》第77条规定：业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意，选项表述错误，排除。
故本题答案为A选项。

答案：A