甲乙约定甲承租乙所有的房屋22年，年租金100万元，五年后，
题目描述
多选题
甲乙约定甲承租乙所有的房屋22年，年租金100万元，五年后，乙因移民需要，将该房屋卖给了丙，并办理了所有权变更登记此后，丙不同意继续履行租赁合同，要求甲交出房屋下列说法中，正确的有： A 丙作为新的所有权人仍然应当继续履行房屋租赁合同 B 该房屋租赁合同超过法律规定的20年期限，因而无效 C 乙已经将房屋出租于甲，因而无权出卖房屋 D 该租赁合同超过了20年的部分无效，其他仍然有效
答案解析
[搜题无忧题目解析解析：《合同法》第229条规定：在租赁合同有效期间，租赁物因买卖、继承等使租赁物的所有权发生变更的，租赁合同对新所有权人仍然有效即买卖不破租赁A正确；《合同法》第二百一十四条规定，租赁期限不得超过20年超过20年的，超过部分无效；租赁期间届满，当事人可以续订合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年故B错误，D正确；乙为房屋所有权人，有权出卖房屋，C错误故本题答案为AD
：AD
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