材料全屏某厂房建筑面积为5000平方米，占地面积6000平方
题目描述
【简答】
答案解析
解析（1）计算土地年限修正系数[1-1/（1.08^43）]/[1-1/（1.08^50）]=0.9844（2）求土地价值0.21×6000×0.9844=1240.34万元（3）计算综合价格指数（1+1.2%）×（1+0.8%）×（1-1.2%）×（1+0.8%）×（1+1.2%）×（1+0.5%）=1.0332（4）求建筑物的重置成本0.15×1.0332×5000=774.9万元（5）计算成新率年限法成新率=（60-6）÷60×100%=90%打分法成新率=（90×0.8+80×0.1+80×0.1）÷100×100%=88%成新率=（90%+88%）÷2=89%（6）求取建筑物价值774.9×89%=689.66万元（7）求房地产的价值1240.34+689.66=1930万元
考点：市场法,成本法
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