某大型综合商场工程，建筑面积49500m2，地下一层，地上五

[答案解析1.（16100+1800+1200）×（1+1%）×（1+11%）=21413.01（万元）其他项目费包括：暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费。2.（1）根据谈判项目的大小、技术难易程度以及对手的情况、竞争局面、企业自身的经营战略，确定己方谈判人员的组成。工程合同谈判一般由三部分人员组成：一是掌握建筑法律法规的相关人员，保证签订的合同能符合国家的法律法规与政策，把握合同合法的正确方向，平等的确立合同当事人的权利和义务，避免合同无效、合同被撤销等情况。二是懂得工程技术方面的人员。通过对建筑工程技术特点的分析，运用丰富的施工经验，采取科学、合理的组织管理，保障项目设计意图的实现，保障工程质量、进度的既定目标。三是懂得经济方面的人员，保障公平合理的利润。（2）施工合同在签约之前，仍需要做好以下工作：1）保持待签合同与招标文件、投标文件的一致性。这种一致性要求包含了合同内容、承包范围、工期、造价、计价方式、质量要求等实质性内容；2）尽量采用当地行政部门制定的通用合同示范文本，完整填写合同内容。通用合同示范文本，具有规范性、程序性、系统性、实用性、平等性、合法性，做到了内容详尽、条理清晰、责权明晰；3）审核合同的主体发包方。应了解两方面内 　　

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