考试
2023-04-10 18:04:55

某套商品住房期房,尚有2年可投入使用,与其类似的现房价格为4

题目描述

题目

某套商品住房期房,尚有2年可投入使用,与其类似的现房价格为4500元/㎡,出租的年末净收益为500元/㎡假设年折现率为8%,风险补偿为现房价格的3%,该期房目前的价格为()元/㎡

A 3439

B 3473

C 3508

D 3608

答案解析

解析 期房价格=现房价格-从期房到达现房期间的租金净收益的折现值-风险补偿=4500-500108-500(1+8%)2-4500×3%=3473。   

  B

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