关于投资性房地产表述正确的有（）。 -答案

题目描述

关于投资性房地产表述正确的有（）。

已出租的建筑物包括以经营租赁方式和以融资租赁方式出租两种情况

用于出租的土地使用权是指企业通过出让方式取得并以经营租赁方式出租的土地使用权

部分自用，部分用于赚取租金的建筑物，不能够单独计量和出售则均确认为固定资产

企业计划出租尚未出租的土地使用权属于投资性房地产

答案解析

考点：投资性房地产的范围

考点：投资性房地产的范围　　解析　　解析：投资性房地产指为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产，主要包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。选项A表述错误，已出租的建筑物指以经营租赁方式出租的建筑物，以融资租赁方式出租的建筑物不属于投资性房地产；选项B表述正确；选项C表述正确，部分自用，部分用于赚取租金的建筑物，能够单独计量和出售的、用于赚取租金部分应当确认为投资性房地产，不能够单独计量和出售的，应当确认为固定资产；选项D表述错误，企业计划出租尚未出租的土地使用权不属于投资性房地产。综上，本题应选BC。

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