考试
2022-12-29 21:23:21

某套商品住宅现房的建筑面积为100M2,类似商品住宅现房的月

题目描述

某套商品住宅现房的建筑面积为100M2,类似商品住宅现房的月租金净收益为1000元/套,年折现率为6%,类似商品住宅期房的市场价值为5000元/M2,尚需10个月才能入住,风险补偿为现房市场价值的5%。该套商品住宅现房的市场价值为()元/M2。

A、4653

B、5347

C、5352

D、5366

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答案解析

D答案:D。解析:该期房目前市场价格-现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值-风险补偿值,月租金净收益-1000/100=10(元/M2

D

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