某房地产投资项目的现金流量见下表.如果投资者的目标收益率为1

题目描述

某房地产投资项目的现金流量见下表.如果投资者的目标收益率为12%，求该项目的财务净现值。ABCD

345.21

解析已知ic =12%，将每年的净现金流量折现到投资起始点，再于初始投资求和。项目的财务净现值FNPV：FNPV=-2600+500/(1+12%)+600/(1+12%)2++800/12%[1-1/(1+12%)6-2]×(1+12%)-2=261.84（万元）　　

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