初级经济师证
2025-03-23 16:35:24从收益法观点看,影响房地产价值的因素不包括( )。A未
题目描述
从收益法观点看,影响房地产价值的因素不包括( )。A未来净收益B获得净收益期限的长短C消费者的偏好D获净收益的可靠性
答案解析
C
从收益法的观点看,房地产的价值是其未来净收益的现值之和,该价值的高低主要取决于:①未来净收益的大小——未来净收益越大,房地产的价值就越高,反之就越低;②获得净收益期限的长短——获得净收益期限越长,房地产的价值就越高,反之就越低:⑧获得净收益的可靠性——获得净收益越可靠,房地产的价值就越高,反之就越低。
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