银行从业资格
2025-02-21 22:10:47

在商用房贷款的贷后检查环节,要检查借款人( )。​​​​​​

题目描述

在商用房贷款的贷后检查环节,要检查借款人( )。​​​​​​​

A

是否按期足额归还贷款

B

收入水平是否发生变化

C

住所有无变动

D

有无卷入重大经济纠纷

E

身体状况是否变化

答案解析

个人商用房贷款的贷后管理应重点关注以下内容:

(1)定期了解借款人客户信息变化情况,包括联系方式、居住地点、职业收入、其他融资和负债情况的变化以及其他家庭重大变化等;

(2)定期检查银行相关系统,了解借款人在银行及其他金融机构的信用状况,若借款人已被列入潜在风险客户名单,贷款行要予以关注并采取适当的风险控制措施;如果借款人在本行或其他银行的部分债务已经不良,其贷款应由正常至少调整至关注类;

(3)定期对合作楼盘开展贷后现场检查,了解商业项目的商业运营情况,如发现影响市场前景或抵押房产价值变化的重大因素,可能造成抵押房产的债权保障能力不足时,应及时采取风险缓释措施;检查抵押房产状况及价值、权属是否发生变化;(修改)

(4)检查违约贷款违约原因,是否存在违规操作行为;

(5)定期检查大额贷款及“一人多贷”借款人是否能按期偿还贷款本息,是否存在影响贷款按时偿还的因素;

(6)及时对违约贷款进行催收,对通过电话等通讯方式无法联系到的借款人进行上门催收;

(7)检查逾期贷款是否在诉讼时效之内,催收贷款本、息通知书是否合法、合规。

故本题应选A、B、C、D、E选项。

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