下列收益法估价行为中。会导致测算出的房地产价值偏髙的是（）。

题目描述

空置率估计偏高

租金增长估计保守

报酬率取值偏低

收益期限设定较短

本题考査收益法基本公式。收益法评价房地产的价值，高低取决于三个因素：未来净收益的大小、获取净收益期限的长短、获取净收益的可靠程度高低。报酬率是一种折现率，是投入回报与所投入资本之间的比率。

（）即承销商只作为发行公司的证券销售代理人

2017年，甲企业获得一项专利，乙企业与甲企

“奥肯定律”表明了在经济增长和失业之间存在一

在企业的融资方式中，权益融资包括（）。A发

2004年经济合作与发展组织（OECD）理事

组织设计是对企业的（）及其（）所进行的设

发展综合运输,各种运输方式协作的原则包括（

物流包装的主要特性包括（）。A密封性B保护性

第四方物流提供的服务是( )。A运输、仓

物流管理的目的是（）。A实现运输服务化B实现

商业银行的存款准备金加流通中的现金等于(

房地产开发企业定价目标应当根据（）等方面

汽车客运站业务包括（）。A旅客服务B客运市

在会计核算中，列入“税金及附加”科目核算的税

汽车运输企业对封存时间超过两个月的车辆，启封

关于人寿保险合同中不可抗辩条款的说法，错误的

运动和身体能力测试包括（）种类。A一般认

在商业银行资产负债管理中，规模对称原理的动态

铁路运价的形式包括( )、分线运价和地

中国出口集装箱运价指数的英文缩写是(