简述房产税的税率及计税方法。

题目描述

简述房产税的税率及计税方法。

答：我国现行房产税采用的是比例税率。由于房产税的计税依据分为从价计征和从租计征两种形式，因此房产税的税率也有两种：

(1)按房产原值一次减除10%～30%后的余值计征，税率为1.2%。公式为：

应纳税额=应税房产原值×(1一扣除比例)×1.2%

(2)按房产出租的租金收入计征，税率为12%，公式为：

应纳税额=租金收入×1 2%

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