考试
2022-12-16 20:57:38甲公司与乙公司签订商品房包销合同，约定甲公司将其开发的1O套
题目描述
ABCDE
如果甲公司和丙解除合同，丙仅有权要求甲公司返还首付款20万元本金，无权要求甲公司支付相应利息
答案解析
解析(1)选项A:甲公司并未将商品房所有权让渡给乙公司，作为所有权人仍为处分权人，其将房屋出卖给丙的行为属于有权处分。(2)选项B：甲公司擅自将已经委托乙公司包销的房屋出售给丙，违反了甲公司和乙公司签订的商品房包销合同，构成违约，应承担相应的违约责任。(3)选项C:“国家房地产调控政策”属于不可抗力，丙的确违约，但不需要承担违约责任。(4)选项D:因不可抗力致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同。(5)选项E:丙有权要求甲公司支付按存款利率计算的20万元首付款本金韵利息。
B,D
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