下列各项行为中，不需要缴纳土地增值税的有（）。

题目描述

ABCD

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解析：房地产交换行为，发生了房产产权、土地使用权的转移，交换双方也取得了实物形态的收入，属于土地增值税的征税范围。但对于个人之间互换自有居住用房地产的，经当地税务机关核实，可以免征土地增值税。　　

：B,C,D

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