下列关于过热与房地产泡沫的说法，不正确的说法是( )。A过度

题目描述

下列关于过热与房地产泡沫的说法，不正确的说法是( )。

过度开发和房地产泡沫是反映两个不同层面的市场指标。过度开发反映市场上的供求关系，而房地产泡沫则是反映市场价格和实际价值之间的关系

房地产过度开发比房地产泡沫的严重程度更高，危害更大，属于房地产市场不正常的大起大落

当房地产泡沫产生时，市场还处在上升阶段；而出现过度开发的现象时，市场已经开始下滑了

“过热”表现为投资者基于土地开发利用的目的而加大投资，通常是为获得长期收益；而“房地产泡沫”则表现为市场参与者对短期资本收益的追逐，他们不考虑土地的用途和开发，通常表现为增加现期的购买与囤积，以待价格更高时抛出

此题考核房地产泡沫和过度开发的区别。房地产泡沫比过度开发的严重程度更高，危害更大。且房地产泡沫一旦产生，就很难通过自我调整而回复至平衡状态。故B错误。

估价师在估价中不带着自己的情感、好恶和偏见，

相似的房地产之间之所以价格相互牵制、相互接近

认知价值定价法是房地产商根据自己对物业的认知

在实际交易中，只有当买者愿意支付的最高价格低

房地产开发前期的规划管理，下列步骤正确的是(

通过招拍挂方式获得国有建设用地使用权的建设项

从房地产开发企业的角度看，房地产开发过程中投

土地资源的有限性、不可再生性和土地所有权的排

决定房地产需求量的因素，不包括下列（　）。A

传统房地产周期理论认为，在每一个运行周期中，

关于房屋存量的说法，正确的有（）。A存量

政府宏观调控房地产市场的手段包括(　　)。A

在房地产市场中，引起需求增加或减少的原因主要

土地灭失是指由于自然原因造成原土地性质的彻底

当宏观经济进入周期循环的波峰时，各国政府一般

建筑物的所有权可以分为（　）。A区分共有B区

建筑密度等于（　）／建筑用地面积。A总建筑面

利率调升会加大投资者的债务负担，导致还贷困难

房地产估价机构应当由自然人出资，以( )形式

我国2008年对房地产投资的宏观调控政策，使