根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，不属于土地增值税纳

题目描述

【单选题】根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，不属于土地增值税纳税人的是()

A:出租住房的孙某

B:转让国有土地使用权的甲公司

C:出售商铺的潘某

D:出售写字楼的乙公司

正确答案【解析】A：房地产出租，没有发生房屋产权、土地使用权的转让，不属于土地增值税的征税范围，故孙某不属于土地增值税纳税人。BCD：土地增值税的纳税人为“转让”国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人。答案选A　　解析　　解析同上

【解析】A：房地产出租，没有发生房屋产权、土地使用权的转让，不属于土地增值税的征税范围，故孙某不属于土地增值税纳税人。BCD：土地增值税的纳税人为“转让”国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人。答案选 A

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