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2022-12-29 21:21:32

某商业楼建筑面积为5000㎡,于2000年9月1日开工,20

题目描述

某商业楼建筑面积为5000㎡,于2000年9月1日开工,2002年3月1日建成投入使用;该楼为钢筋混凝土结构,耐用年限为60年。业主于2003年3月1日通过补交土地使用权出让金将土地使用权性质由划拨转为出让,用途为商业,土地使用年限为40年,自2003年3月1日起至2043年2月28日止。在2004年3月1日,业主拟以该商业楼为抵押物向银行申请两年期的抵押贷款,委托房地产估价机构估价。采用成本法估价,计算该建筑物折旧时,确定建筑物的剩余经济寿命应()。

A、按土地使用权出让年限扣除土地已使用年限计算

B、按建筑物耐用年限计算

C、按建筑物耐用年限扣除建筑物已使用年限计算

D、按建筑物已使用年限计算

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答案解析

A

A

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