某公司投资2500万元购买了一栋写字楼用于出租经营，第1年投
题目描述
某公司投资2500万元购买了一栋写字楼用于出租经营，第1年投入装修费用200万元，并可获净租金收入400万元，从第2年开始，每年租金收入500万元，并以5%的速度递增，该公司于第10年年末将该楼转售，转售收入为3500万元，如果当前房地产市场上写字楼物业的投资收益率为20%，试计算该投资项目的财务净现值和财务内部收益率，并判断该投资项目的可行性。
本站整理有大量高等教育、资格考试类试题答案，Ctrl+D收藏备用!
答案解析
https://img.ppkao.com/201510/lihui/2015102909190149566.jpg（1）本题中要求的是FNPV与FIRR，在计算过程中，建议列出现金流量表或现金流量图，这样对各年的现金流的流入流出情况能一目了然，如果期限较长时，一般说来各年的净现金流量比较有规律，就可以用公式直接计算，本题就运用了等额序列支付现值系数公式。（2）在实际计算过程中，要分步计算，然后进行汇总，每步都有步骤分，公式一定要列对，计算表述式要写完整、准确，这样即使结果计算出错，也不会全扣分。（3）对于求FIRR，用内插法试算i1、i2时，可以先用与目标收益率接近的数值来试，一般就能找到FIRR的区间。（4）此题中等比序列现值系数公式的起始点位置和A1的选取要搞清楚。
https://img.ppkao.com/201510/lihui/2015102909190149566.jpg
相关试题
8227 当鼠标的光标移到视窗的边角处时，鼠
97.《中华人民共和国安全生产法》规定，因生
你如果是汉武帝统治时期的一位丞相，可能会遇到
下图反映的是由于某些因素变化引起某种商品供给
下表为某一国际组织会议与活动内容摘录，该组织
面对1933年空前严重的经济危机，罗斯福说：
66.党纪处分决定作出后，应当在（）内向受处
将企业生产物流划分为大量生产、单件生产和成批
不是工程间接费的构成费用是( )。
埃及开罗金字塔的世界遗产性质与名称？
假如通货膨胀的初始原因是成本推动，如果没有（
安全风险评估是指保安员按照科学的程序和方法，
封两头采中间一般采用先下入()封隔器,将
德育过程即思想品德的实施过程，它的基本构成要
甘味所示的效用是（）。
五苓散中配伍桂枝的意义是什么？
《施工许可证》发证机关在收到建设单位报送的《
下列关于客源信息开发策略的表述，错误的是（）
木材具有很明显的湿胀干缩性。()
众数是一种数值平均数，它是指总体中出现次数最