某市的内资房地产开发企业2018年2月销售了其开发的15套商
题目描述
【多选题】某市的内资房地产开发企业2018年2月销售了其开发的15套商品房，则在计算土地增值税时，其准予据实扣除的项目有（）。
A:房地产开发成本
B:房地产开发费用
C:取得土地使用权所支付的金额
D:城市维护建设税
答案解析
解析同上
选项B，土地增值税的计算过程中，对于房地产开发费用不是按照纳税人实际发生额进行扣除，应分别按照以下两种情况：（1）财务费用中的利息支出，凡能按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除，但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。其他房地产开发费用，按规定计算的金额之和的5%以内计算扣除。（2）财务费用中的利息支出，凡不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的，房地产开发费用按规定计算的金额之和的10%以内计算扣除。答案选ACD
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