某企业破产清算时，其房地产评估价值为4000万元，其中以价值

题目描述

ABCD

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解析：债权人承受破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的，免征契税。拍卖房地产的，承受方应纳契税税额=1200×3%=36（万元）；房屋交换中，由支付补价的一方按价差计算缴纳契税，税额=500×3%=15（万元）。当事人各方应纳契税合计=36+15=51(万元) 　　

：C

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