关于房地产估价的特点或本质的说法，正确的是（）。

题目描述

A、房地产估价是评估房地产的价格而不是价值

B、房地产估价是模拟市场定价而不是代替市场定价

C、房地产估价是一种价格保证而不是仅提供参考意见

D、房地产估价有误差且不能把误差控制在合理范围内众

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