2017年9月王某出租自有住房取得租金收入6000元，房屋租

题目描述

【单选题】

2017年9月王某出租自有住房取得租金收入6000元，房屋租赁过程中缴纳的税费240元，支付该房屋的修缮费1000元，已知个人出租住房个人所得税税费暂减按10%，每次收入4000元以上的。减除20%的费用。计算王某当月出租住房应缴纳个人所得税税额的下列算式中正确的是()。

A:(6000240800)×10%=496元

B:(60002401000)×10%=476元

C:(60002401000)×(120%)×10%=380.8元

D:(6000240800)×(120%)×10%=396.8元

答案解析

正确答案(1)对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。(2)财产租赁所得，每次(月)收入在4000元以上的，应纳税额=[每次(月)收入额财产租赁过程中缴纳的税费由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用(800元为限)]×(120%)×10%。(3)王某应缴纳的个人所得税=(6000240800)×(120%)×10%=396.8(元)。答案选D

(1)对个人出租住房取得的所得暂减按 10%的税率征收个人所得税。(2)财产租赁所得，每次(月)收入在 4000 元以上的，应纳税额=[每次(月)收入额-财产租赁过程中缴纳的税费-由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用(800 元为限)]×(1-20%)×10%。(3)王某应缴纳的个人所得税=(6000-240-800)×(1-20%)×10%=396.8(元)。答案选 D

2017年9月王某出租自有住房取得租金收入6000元，房屋租

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