试述抵押物的转让。

题目描述

　　试述抵押物的转让。

　　答：在抵押期问内，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当先征得抵押权人同意，并告知受让人转让物已经抵押的情况。如果抵押权人不同意，抵押人不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。

　　转让抵押物对债权的实现影响很大，所以转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保，抵押人不能提供担保的，抵押权人可以拒绝其转让抵押物，在实践中，抵押权人可以不交出房产证，使转让无法完成。

　　抵押人转让抵押物取得了价款，把原来的抵押物转移给新的所有者，抵押物已经不存在，所以法律规定，抵押人转让抵押物所得价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。

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