简述集体土地征收与征用的异同。

题目描述

　　简述集体土地征收与征用的异同。

　　答：集体土地征收与征用都是为了公共利益的需要，而且都具有强制性，但二者也存在着以下区别：

　　(1)土地征收的实质，是国家强行收买集体土地的所有权，意味着土地所有权的改变。而土地征用的实质，是国家强行使用集体土地，使用完毕再返还原集体，并不改变土地所有权。

　　(2)适用环境不同：土地征收是和平环境的法律制度，而土地征用则是紧急状态下的特别措施。

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