中级经济师证
2025-03-20 20:08:20下列不属于业主共同决定的事项的是（ ）。A选举业主委员会或
题目描述
下列不属于业主共同决定的事项的是（ ）。
A选举业主委员会或者更换业主委员会成员
B制订和修改管理规约
C选聘和解聘物业服务企业
D提出制订和修改管理规约、业主大会议事规则的建议
答案解析
D
下列事项应当由业主共同决定：（1）制订和修改业主大会议事规则；（2）制订和修改管理规约；（3）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（4）制定物业服务内容、标准以及物业服务收费方案，（5）选聘和解聘物业服务企业；（6）筹集和使用专项维修资金；（7）改建、重建建筑物及其附属设施；（8）改变共有部分的用途；（9）利用共有部分进行经营以及所得收益的分配与使用；（10）法律法规或者管理规约确定应由业主共同决定的事项。
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