A、可以是无偿的
B、期限必须短于国内房地产企业的同类土地使用期限
C、包括地上、地下和空间使用权
D、只是一种地上使用权
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:D注解:向外商出让的只是土地的使用权,土地的所有权仍属于国家。出让的国有土地使用权是一种地上使用权。
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