关于运用假设开发法评估某酒店在建工程的投资价值(其中开发完成
题目描述
关于运用假设开发法评估某酒店在建工程的投资价值(其中开发完成后的房地产价值采用收益法测算)的说法，正确的有( )。(2015年试题)
A可选择自愿转让开发前提或被迫转让开发前提估价
B开发完成后的房地产价值可以是以房地产为主的整体资产价值
C收益法测算开发完成后的房地产价值时可采用投资者的预算收益测算
D后续开发的必要支出不应包括家具、设备等房地产以外财产的购置费用
E折现率应等同于同一市场上类似在建工程项目所要求的平均报酬率
答案解析
A,B,C
选项A,投资价值评估应选择自愿转让或被迫转让开发前提;选项B，对于酒店房地产来说，开发完成后的价值可以是包含房地产的整体资产价值;选项c，投资价值在计算开发完成后价值时应采用投资者的参数测算;选项D，如果开发完成后价值是整体资产价值，则后续开发的必要支出就应包括家具、设备等房地产以外财产的购置费用;选项E，对于投资价值而言，折现率应采用投资者要求的数值。
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