简述定金的性质及订金罚则。

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简述定金的性质及订金罚则。

答案解析

正确答案：定金是一方当事人在合同订立时或者履行期届至之前，向他方交付的一定数额的金钱或者其他有价物。（1分）当事人就定金须独立形成意思表示，故定金具有合同的性质。（1分）定金在性质上属于要物合同（实践性合同），即定金合同以定金的实际交付为生效要件。（1分）定金合同辅助于主合同为目的，故定金合同又属于从合同。（1分）给付定金的给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；（1分）收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。（1分）因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，不适用定金罚则。（1分）因合同关系以外第三人的过错，致使主合同不能履行的，适用定金罚则。（1分）教材章节/页面：10-212/213

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