房地产估价师证
2025-03-08 07:50:55需求比供给增长快，空置率继续下降，租金增长率上涨，这种状况发
题目描述
需求比供给增长快，空置率继续下降，租金增长率上涨，这种状况发生在房地产市场自然周期的( )。
A第一阶段
B第二阶段
C第三阶段
D第四阶段
答案解析
B
在自然周期的第二阶段（增长超过了平衡点），需求继续以一定的速度增长，形成了对额外房屋空间的需求。由于空置率降到了合理空置率以下，表明市场上的供给吃紧，租金开始迅速上涨，直至达到一个令开发商觉得开始建设新项目有利可图的水平。此后，需求的增长和供给的增长将会以一个大致相同的速率保持相当长的一段时间，令总体市场缓慢攀升。
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