关于房地产估价合法原则及其运用的说法，正确的是（ ）。A只有
题目描述
关于房地产估价合法原则及其运用的说法，正确的是（ ）。
A只有合法的房地产才能成为估价对象
B估价对象状况必须是实际状况
C以公益为目的学校教学楼可以作为抵押评估对象
D估价结果应是在依法判定的估价对象状况下的价值或价格
答案解析
D
遵循合法原则并不意味着只有合法的房地产才能成为估价对象，而是指依法判定估价对象是哪种状况的房地产，就应将其作为那种状况的房地产来估价。依法判定的估价对象状况通常是估价对象实际状况，但也可能不是实际状况，而是有关合同、招标文件等中约定的状况或者根据估价目的的需要设定的状况。就权益状况来说，一般情况下，集体土地不能当作国有土地来估价，划拨国有建设用地使用权不能当作出让国有建设用地使用权来估价，共有的房地产不能当作单独所有的房地产来估价。
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