考试
2022-12-17 03:25:09

耿涛于1986年购买一处房产,于1988年6月依法取得房屋所

题目描述

ABCDE

由于抵押办理了登记,而物权的登记不能撤销,故信用社的抵押权有效

答案解析

解析(1)耿涛是否有权向翟继光主张损害赔偿:翟继光伪造《房屋买卖合同》侵夺耿涛的房屋所有权,耿涛有权要求其承担侵权损害赔偿责任。(2)抵押权是否有效:信用社信赖房屋产权证上登记的信息,属于善意第三人;支付合理对价(贷款)且已经抵押登记,有权主张善意取得该房屋的抵押权(或者,根据公示公信原则,翟继光对房屋的所有权因房产登记的公示而取得法律上的公信力,因此,即使翟继光并不是真正的物权人,善意抵押权人信用社基于对公示的信赖,仍能取得抵押权)。   

  A,D

加载中...
AI正在思考中,请稍候...