某宗房地产的用地通过有偿出让方式获得，土地使用期限为50年，

题目描述

某宗房地产的用地通过有偿出让方式获得，土地使用期限为50年，已使用10年，不可续期（土地使用权期满，土地使用权及其他地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得）、建筑物剩余经济寿命为55年。预计该宗房地产正常情况下每年可获得净收益8万元，报酬率为8%，则该房地产的收益价格为（）万元。

A、95.40

B、97.87

C、98.55

D、99.33

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A该房地产尚可收益年限为40年。V＝A／Y[1－1／(1＋Y)n]＝8／8%[1－1／(1＋8%)40]＝95.40

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