A 公司承担某小区的数栋高层住宅楼和室外综合体工程的机电安装

题目描述

简答题A公司承担某小区的数栋高层住宅楼和室外综合体工程的机电安装工程施工任务。A公司将小区热力管网工程分包给业主指定的B公司，其管材和阀门由A公司采购供应。
B公司承建的热力管网安装完毕后，于2010年8月向业主提出竣工验收并通过A公司承建的住宅楼于2011年3月竣工验收合格。
事件一:于2012年冬季供暖时，发现热力管网阀门漏水严重，业主要求A公司对热力管网阀门进行修理，并承担经济费用，但A公司以业主直接验收此工程为由，拒绝修理。
事件二:于2013年冬季供暖时，其中有一栋楼暖气管道多处裂纹漏水。经查证是项目经理通过关系购进的廉价劣质有缝钢管。
　1．该工程宜采用什么性质的回访?回访汁划宜安排在什么时间合适?
　2．该供暖工程的保修期限到什么时候?
　3．针对事件一，A公司的做法是否合适?为什么?
　4．针对事件二，供暖工程已过了保修期限，A公司是否应对该质量问题负责?为什么?
　5．热力管网阀门按规范要求应进行哪些试验?

答案解析

1．宜采用季节性回访。回访计划宜安排在2010 年12 月进行。　2．该供暖工程的保修期限到2012 年春季的供暖期结束。　3．A 公司的做法是不合适的。因为A 公司与B 公司是总分包关系，《建设工程施工质量管理条例》规定了总包单位对分包单位的施工质量有连带责任; 同时阀门是A 公司采购供应的，不能排除其产品质量问题，所以A 公司应对该质量问题负责。　4．A 公司应对该暖气管道的质量问题负全部责任。《建设工程施工质量管理条例》规定，材料、设备采购质量应由采购方负责，不应受保修期限制。　5．热力管网阀门按规范要求应进行强度和严密性试验，试验应在每批(同牌号、同型号、同规格)数量中抽查10% ，且不少于一个。安装在主干管上起切断作用的闭路阀门，应逐个做强度试验和严密性试验。　　

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