下列各项中，属于投资性房地产的有（ ）。？ 答案
题目描述
【多选题】
下列各项中，属于投资性房地产的有（ ）。
A:企业拥有并自行经营的饭店
B:企业以经营租赁方式租出的写字楼
C:房地产开发企业正在开发的商品房
D:企业持有拟增值后转让的土地使用权
答案解析
正确答案本题考核的是投资性房地产的判断。选项A是自用房地产；选项B因为是经营租赁租出资产，说明已经租出，所以可以做为投资性房地产，如果是融资租出的话，则不做为投资性房地产，因为融资租出，出租方不作为自有的资产核算。如果没有明确说明是经营租赁还是融资租赁，则做为经营租赁；选项C属于作为存货的房地产，不符合投资性房地产的定义。答案选BD
本题考核的是投资性房地产的判断。选项A是自用房地产；选项B因为是经营租赁租出资产，说明已经租出，所以可以做为投资性房地产，如果是融资租出的话，则不做为投资性房地产，因为融资租出，出租方不作为自有的资产核算。如果没有明确说明是经营租赁还是融资租赁，则做为经营租赁；选项C属于作为存货的房地产，不符合投资性房地产的定义。答案选 BD
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